En los proyectos de infraestructura pueden surgir diferencias relacionadas con la calidad de las obras, el cumplimiento de especificaciones, las cantidades ejecutadas, los cambios de diseño, los retrasos, los sobrecostos o la existencia de defectos constructivos. Cuando estas situaciones requieren ser analizadas mediante conocimientos especializados, resulta conveniente recurrir a un dictamen pericial técnico.
Un dictamen pericial técnico es un estudio independiente, estructurado y verificable, mediante el cual un especialista analiza documentos, condiciones físicas, registros de ejecución y datos del proyecto para responder preguntas concretas. Su finalidad no consiste únicamente en expresar una opinión, sino en formular conclusiones sustentadas en:
- Evidencia
- Cálculos
- Normas técnicas
- Planos
- Especificaciones
- Metodologías reconocidas.
Situaciones en las que puede ser necesario
La intervención de un perito resulta especialmente útil cuando se requiere establecer:
- ¿La obra fue ejecutada conforme a los planos y especificaciones?
- ¿ Las cantidades de obra cobradas corresponden con las realmente ejecutadas?
- ¿Existe una falla de diseño, construcción, supervisión, operación o mantenimiento?
- ¿Se vio afectada la ruta crítica del proyecto?
- ¿Los costos reclamados guardan relación con las condiciones reales de ejecución?
- ¿Los cambios introducidos modificaron el alcance, el plazo o los recursos requeridos?
- ¿La reparación propuesta es técnicamente adecuada?
- ¿Los daños observados tienen relación causal con un hecho específico?
También puede recurrirse a un dictamen cuando existen informes contradictorios, reclamaciones sin suficiente soporte, proyectos inconclusos, suspensiones prolongadas, modificaciones reiteradas o deficiencias en la planeación.
¿Qué debe analizar el perito?
El estudio debe comenzar con la definición del objeto y alcance del encargo. Posteriormente, se realiza la recopilación y clasificación de la información relevante como por ejemplo:
- Contrato
- Estudios previos
- Diseños
- Planos
- Especificaciones
- Cronogramas
- Actas
- Informes de interventoría
- Comunicaciones
- Registros fotográficos
- Presupuestos
- Documentos contables
El perito debe contrastar lo previsto con lo realmente ejecutado. Esta comparación permite identificar desviaciones y determinar si tienen origen técnico, operativo, administrativo o documental.
Cuando sea necesario, el análisis debe complementarse con visitas de campo, mediciones, ensayos, levantamientos, inspecciones visuales o modelaciones. Cada conclusión debe estar vinculada con una evidencia específica.
Valor del dictamen pericial
Un dictamen técnicamente sólido permite convertir grandes volúmenes de documentos en conclusiones claras, trazables y reproducibles. Además, ayuda a diferenciar hechos demostrados de afirmaciones no verificadas y facilita la cuantificación de impactos sobre el alcance, el tiempo, el costo y la calidad.
Recurrir tempranamente a un análisis pericial también puede contribuir a identificar debilidades documentales, prevenir la pérdida de evidencia y orientar decisiones técnicas antes de que las diferencias se intensifiquen.
En síntesis, se debe recurrir a un dictamen pericial técnico cuando una controversia depende de conocimientos especializados y requiere una explicación sustentada, medible y verificable sobre lo ocurrido durante la planeación, ejecución, entrega u operación de un proyecto.
