El dictamen pericial de la estructura de un edificio habitacional es un informe técnico realizado por un perito especializado, para evaluar la seguridad de la estructura del edificio, identificando posibles daños y riesgos que puedan afectar en su estabilidad y seguridad de los habitantes.
El sistema estructural de un edificio habitacional generalmente se comprende por:
Cimentación
Las cimentaciones profundas se definen como las encargadas de transportar la carga de una estructura a través de suelos que se caracterizan por ser débiles o rellenos hasta tipos de suelos o rocas que cuentan con una mayor capacidad portante y que son menos comprensibles en profundidad. El objeto de una cimentación profunda es transmitir al terreno de forma amortiguada las cargas estructurales que no pueden transmitirse directamente al mismo por ser un material de baja resistencia y elevada deformabilidad.
Pilotes pre excavados y fundidos in situ
Los pilotes se consideran el soporte fundamental para un sistema de cimentación profunda. Son elementos esbeltos que se introducen en el suelo por percusión o perforación buscando llegar a un estrato de suelo competente, según los requerimientos de resistencia para la fundación de la estructura, o desarrollando su capacidad de soporte por fricción. Pueden trabajar solos o combinados con sistemas de placas de cimentación. Los pilotes pre excavados son ejecutados mediante extracción parcial o total del suelo y hormigonados “in situ”.
La construcción de pilotes pre excavados se efectúa realizando una excavación previa del terreno, estabilizada con lodo bentónico o cualquier material competente que la soporte, para después proceder a un relleno final con concreto, de preferencia autocompactante, y su correspondiente refuerzo. Las dimensiones de estos elementos se indican en los planos del proyecto y oscilan entre los 0,60 m y 1,20 m de diámetro y los 12,00 m y 60,00 m de profundidad.
Pórticos y muros de concreto reforzado
Los pórticos son sistemas estructurales compuestos por columnas y vigas que trabajan conjuntamente para soportar las cargas verticales y horizontales. Estos elementos proporcionan estabilidad y resistencia a la estructura. Debe tomarse en cuenta que la normatividad sísmica establece que la edificación debe poseer capacidad resistente en cada una de las direcciones ortogonales por lo que en el proceso del diseño sísmico se obliga a la conformación de pórticos en cada una de las direcciones del proyecto por lo cual se impone que la totalidad de las columnas del edificio no conviene orientarlas en una sola dirección.
Adicionalmente en este sistema se encuentra que el funcionamiento de las estructuras bajo cargas sísmicas es diferente al que experimenta bajo cargas verticales. Para cargas verticales es válido considerar que las columnas del sótano son las de mayor dimensión en vista de que por áreas aferentes cada piso va acumulando la carga que ellas van a resistir.
Entrepiso
El entrepiso es una estructura interior que se encuentra entre dos pisos principales de una edificación, un entrepiso puede ser un nivel intermedio que divide un espacio verticalmente o proporciona una plataforma para diferentes usos.
Losas aligeradas
Las losas son elementos estructurales horizontales o con cierta inclinación destinadas a soportar cargas vivas, muertas y accidentales para transmitirla a los elementos verticales de apoyo, como son muros de carga y las columnas. Para estudiarlas las clasificamos en losas de entrepisos, losas de azotea y las de cubierta. De acuerdo con el material empleado para su construcción. Las losas aligeradas son utilizadas para salvar luces más grandes que las losas macizas. Este sistema reemplaza parte de la sección de concreto por material aligerarte, el cual pude ser de cajones de madera, casetones de esterilla de guadua, ladrillos o bloques.
Componentes de una losa aligerada
Generalmente una losa aligerada está conformada por cuatro componentes principales.
- Una torta inferior de concreto
- Los elementos aligerantes
- La placa superior
- Las viguetas en concreto reforzado.
Las formaletas o encofrados
La formaletas o encofrados es un molde que se usa para darle una forma específica al concreto, el cual se vierte allí en estado plástico, y una vez comienza y realiza su fraguado toma la forma del encofrado donde se encuentra almacenando. Si el concreto es estructural, previamente al vaciado del concreto, la formaleta debe contener el acero correspondiente.
