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Dictamen pericial en el diseño y construcción de edificaciones

El diseño y la construcción de una edificación son procesos complejos que requieren una planificación cuidadosa, una ingeniería precisa y una coordinación eficiente entre diversos equipos y disciplinas especializadas.

Durante la fase de diseño, se emplean herramientas avanzadas de modelado y análisis para desarrollar planos detallados, especificaciones técnicas y cálculos estructurales. Este proceso se realiza con el objetivo primordial de garantizar que la edificación cumpla con los más altos estándares de seguridad, resistencia y calidad. Aspectos cruciales como la resistencia a cargas, la estabilidad sísmica y la accesibilidad son cuidadosamente considerados y evaluados en esta etapa.

Una vez que el diseño está completo y aprobado, se inicia la fase de construcción. Esta etapa implica una serie de actividades que van desde la preparación del sitio hasta la finalización de la estructura. La preparación del sitio puede incluir la demolición de estructuras existentes, la nivelación del terreno y la instalación de sistemas de drenaje necesarios. Los cimientos son fundamentales para la estabilidad y durabilidad de la edificación, por lo que se les presta especial atención durante esta fase.

Durante todo el proceso de construcción, se llevan a cabo inspecciones y pruebas exhaustivas para garantizar el cumplimiento de los estándares de calidad y seguridad establecidos. Se realiza una supervisión continua de la mano de obra y se abordan de manera inmediata cualquier problema que pueda surgir durante la ejecución del proyecto. El objetivo principal es asegurar que la edificación se construya de manera sólida y cumpliendo con todas las normativas y requisitos.

Experiencia del perito en este tipo de dictámenes periciales

La experiencia del perito en la elaboración de dictámenes periciales es un factor importante en la calidad y credibilidad del trabajo realizado. Para desempeñarse como perito en este tipo de dictámenes, se requiere un sólido historial en la elaboración de informes periciales y un registro activo en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA), con la categoría 4 específica para Obras de Infraestructura.

El RAA, como protocolo regulado por las entidades reconocidas de autorregulación de peritos, desempeña un papel fundamental en la gestión y actualización de la información relevante sobre los peritos. Según lo establecido por la Ley 1673 de 2013, la inscripción en el RAA es un requisito obligatorio para la validación y presentación de dictámenes periciales.

Por lo tanto, la experiencia y la certificación del perito en el RAA son elementos relevantes que aseguran la idoneidad y la calidad del dictamen pericial que se va a elaborar. Esto garantiza que el perito cuenta con el conocimiento técnico y la capacidad necesaria para abordar adecuadamente los aspectos específicos relacionados con las obras de infraestructura y emitir un dictamen pericial sólido y confiable.

Para el estudio y análisis de un dictamen pericial de diseño y construcción de la estructura de un edificio se deben analizar los siguientes puntos clave:

Marco normativo de la evaluación estructural

Es indispensable emplear como criterio técnico la NSR-10, la cual es la normatividad vigente para el momento en que se va a desarrollar el reforzamiento de la estructura.

Derivas consideradas en el análisis

La NSR10  indica que para estructuras de concreto reforzado la deriva máxima permitida es del 1% de la altura.

Los planos se verifican respecto a la obra

El perito verifica los planos respecto a la obra para evitar falencias en la ejecución del proyecto que obedezcan a factores constructivos y de diseño.

Calidad de materiales en obra

Se debe contar con buena calidad de los materiales utilizados en la obra con los respectivos resultados de los ensayos de laboratorio que permitan establecer la calidad del acero de refuerzo y del concreto.

Refuerzo de los elementos estructurales principales

El refuerzo de los elementos estructurales principales tales como columnas, muros, vigas y viguetas, con las respectivas cuantías de acero se basan en la interpretación de los planos y las memorias de cálculo de los respectivos análisis estructurales.

Deflexiones elementos estructurales

La deflexión de elementos estructurales es un aspecto crucial en el diseño y análisis de cualquier estructura civil. Se refiere a la deformación que experimentan los elementos bajo la acción de cargas externas, como el peso propio de la estructura, las cargas vivas (como personas o vehículos) y las cargas ambientales (como el viento o los sismos). Esta deformación puede manifestarse como una curvatura o flexión en los elementos estructurales, como vigas, columnas o losas.

La deflexión es un factor que debe ser cuidadosamente considerado, ya que puede afectar la estabilidad, la funcionalidad y la seguridad de una estructura. Está contenido en el Titulo C de la NSR-10 específicamente en el capítulo C.9.5 denominado Control de deflexiones.

Evaluación de la estructura existente y construcción del modelo

Para la evaluación de la estructura existente por medio de muchos factores que influyen y la construcción del modelo matemático, se parte de los planos estructurales y memorias de cálculos suministrados, para realizar la evaluación del comportamiento de la estructura ante múltiples eventos.

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Marco Alzate

Perito
Ingeniero Civil- Universidad Nacional de Colombia
Especialista en Gerencia de Proyectos- Universidad EAFIT
Magister en Administración (MBA) - Universidad EAFIT
Especialista en Contratación Estatal– Universidad Externado de Colombia
Project Management Professional (PMP) ®- Project Management Institute (PMI) – USA

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